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西城区德胜街道党建引领提“三率” 社区治理得提升

2020-10-14 11:27 西城区委组织部

来源标题:西城区德胜街道党建引领提“三率” 社区治理得提升

自5月1日,新版《北京市物业管理条例》实施以来,德胜街道把业委会和物管会组建工作列为年度1号工程着力谋划推动,将物业管理纳入基层党建工作重点内容,从强化基层社区治理、强化党组织核心作用的高度出发,积极构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系,确保《北京市物业管理条例》在德胜地区贯彻落实。

物业管理得实效,“三率”工作取得新进展。德胜街道共有各类物业管理区域和范围124个,占全区总数的12.8%,德胜街道克服小区数量多、央产小区和老旧小区集中、居民结构复杂等困难,截至9月21日,共成立业委会17个、物管会86个,业委会数量居全区首位,对全区贡献度分别为28.6%和16.8%,业委会、物管会覆盖率为71%。此外,德胜街道以业委会和物管会为抓手,先后指导双旗杆东里1—9号楼小区选聘了物业服务企业,指导德胜佳苑小区更换了小区开发商10年前指定的物业企业,指导有电梯、消防等安全隐患的马甸社区22号楼通过物业管理委员会选定了应急物业服务企业,指导什坊街2号院动用维修基金更换了有安全隐患的小区电梯,指导安德路104号院根据小区特点实行业委会收支物业费、自行管理小区的物业服务模式,物业管理覆盖率达到84.7%。德胜街道持续推动业委会、物管会党组织覆盖工作,目前已完成95家业委会、物管会和70家物业企业的党组织覆盖工作,覆盖率94.3%。

党建引领为抓手,打造物业管理新格局。德胜街道根据业委会、物管会不同特点和要求,由街道党群工作办公室牵头社区建设办公室、20个社区党委、居委会专门制定了业主委员会和物业管理委员会成立流程,针对每一个公告、公示环节,制作了标准化模板,使各社区、各小区在成立业委会、物管会工作中有据可依,做到有的放矢,同时,在业委会、物管会的推进工作中,要求各社区不盲目赶进度,严格执行“一审查三公告”的基本流程,各个环节严格把关,时间节点衔接清晰。德胜街道在组建业委会、物管会过程中,社区党组织提前介入,进行统筹协调,研究参选范围、确定人选条件,动员和鼓励业主党员以自荐方式参选业委会和物管会委员,实现业委会、物管会成员中党员比例不低于委员总人数的二分之一,让人品正、有韧性、有担当、有威望、能为地区居民办实事的同志进入业委会、物管会。德胜街道在业委会、物管会参与到社区治理创新工作中,将业主委员会和物业管理委员会搭建成党组织与业主群众沟通联系的“连心桥”,使“党意”和“民意”相一致,社区党组织、居委会与业委会、物管会关系相协调,为物业管理后续工作的开展夯实基础。

建立小区建设机制,提升居民幸福感。从9月份开始,德胜街道全面启动剩余21个小区成立业主委员会的工作任务,争取年底前实现业委会、物管会的覆盖率100%,物业管理覆盖率90%以上,业委会、物管会及物业服务企业党的组织覆盖率不低于95%。针对德胜地区新成立的业委会、物管会以及新当选的业委会和物管会委员迫切需要加强相关法律、法规及工作业务的培训工作,要编制《物业管理条例解读》《业委会和物管会委员工作手册》《物业管理案例指引》等培训材料,德胜街道将同步推进业委会和物管会委员的培训工作,以社区为单位对业委会和物管会的所有委员进行轮训,在社区党委的统一领导下,让600名业委会和物管会的委员尽快进入规范物业管理的工作状态,形成战斗力。针对已经成立业委会、物管会的小区,尤其是无物业管理的老旧小区和居民反映问题较多的小区,根据小区业主意愿,德胜街道结合现有的“直接引进物业”“小区业主自治”“共享物业”等3种物业服务模式,深入推进小区选聘、续聘、更换物业服务企业的工作。

责任编辑:赵金明(QU0002)
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